Kupno mieszkania - czy to dobry sposób na lokowanie środków finansowych w roku 2019

Inwestycja kapitału w kupno mieszkania

Kupno mieszkania w celu zainwestowania posiadanego kapitału przy właściwie skalkulowanym biznesplanie może być bardzo opłacalnym posunięciem. Kluczowe jest wybranie właściwej lokalizacji dla inwestycji oraz rzetelne skalkulowanie biznesplanu. Warto poświęcić także uwagę na wybór rzetelnego dewelopera z dużym doświadczeniem w branży oraz o dobrej reputacji.

Wady i zalety zakupu mieszkania inwestycyjnego

Właściwie zaplanowany i przemyślany zakup mieszkania od dewelopera, może zapewnić zwrot z inwestycji większy niż w przypadku odłożenia posiadanych środków np. na lokatę w banku. Zarobić można zarówno na najmie takiego mieszkania, jak i jego sprzedaży po wyższej cenie niż suma poniesionych w zwiazku z jego zakupem, remontem i utrzymaniem kosztów.

Mieszkania inwestycyjne jako forma lokowania kapitału, niesie za sobą także pewne wady:

  • wymaga posiadania własnego kapitału na zakup mieszkania
  • lub posiadania zdolności kredytowej na otrzymanie kredytu hipotecznego oraz wymaganego wkładu własnego,
  • ma długi okres zwrotu z inwestycji.

Zwrot z inwestycji i dobry biznesplan

Mieszkania inwestycyjne zakupywane pod wynajem z przeznaczeniem dla osób prywatnych lub firm, generują stały comiesięczny przychód. Przy odpowiednio przygotowanym biznesplanie, powinien on pokrywać comiesięczną ratę kredytu hipotecznego oraz koszty okresowych napraw, konserwacji oraz remontów. Dodatkowo po odliczeniu stałych wydatków, w zależności od przyjętej strategii inwestycyjnej, wpływy z wynajmu mogą także generować dodatkowy przychód.

Niestety, nawet najlepszy biznesplan nie jest w stanie całkowicie przewidzieć sytuacji rynkowej w przyszłości oraz zdarzeń losowych. W związku z tym, nabycie mieszkania inwestycyjnego zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Przygotowując biznesplan warto uwzględnić to ryzyko i skalkulować opłacalność inwestycji także w przypadku bardziej pesymistycznych scenariuszy.

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera?

Dostępne na rynku mieszkania deweloperskie posiadają różny stopień opłacalności zakupu. Można go ocenić zwracają na takie czynniki jak:

  • reputacja dewelopera,
  • dobra lokalizacja mieszkania pod inwestycję,
  • nowoczesny projekt architektoniczny i design wnętrz,
  • elastyczny biznesplan i znajomość grupy docelowej.

Wybór dobrej lokalizacji, na którą będzie duży popyt wśród wybranej grupy docelowej, poprawia perspektywy wzrostu ceny nieruchomości na przestrzeni kolejnych lat. W przypadku wynajmu pozwala także na uzyskanie wyższej opłaty za wynajem oraz minimalizuje ryzyko wystąpienia (oraz czas trwania) okresów, gdy mieszkanie nie będzie wynajmowane.

Mieszkania inwestycyjne w Warszawie - wybór dewelopera i lokalu

W Warszawie warto zwrócić uwagę na nową inwestycję grupy Mostostal S.A. na Warszawskiej Woli. Jest to deweloper o wieloletnim doświadczeniu, mającym w swoim portfolio wiele nowoczesnych i imponujących projektów. Nowe, luksusowe apartamenty zostały zlokalizowane w kameralnej, pełnej zieleni okolicy, położonej zarazem obok ścisłego centrum  stolicy.

Inwestycja została zaprojektowana w nowoczesnym, ponadczasowym i niebanalnym stylu. Wnętrza mieszkań inwestycyjnych zostały wykończone z myślą o różnych segmentach klientów. Przewodnim motywem designu lokali jest wygoda, komfort oraz ekologia.

kupno mieszkania, czy opłaca się kupować mieszkanie, nieruchomości, rezydencja konrad, mieszkaniem inwestowanie kapitału - komentarze opinie

  • katarakta - niezalogowany 2019-05-27 18:26:07

    Z fajnych i naprawdę atrakcyjnych cenowo inwestycji obecnie w Warszawie jest Nowe Południe na Mokotowie. Potwierdzam bo mam już mieszkanie i w środę się wprowadzamy - przy odbiorach bez problemów więc mogliśmy od razu wykańczać pod siebie. Z tego co wiem deweloperowi pozostały ostatnie mieszkania - warto się zainteresować. :)

  • meduza - niezalogowany 2019-06-03 00:21:01

    Mieszkam z mężem w Warszawie, ale po ślubie przybyło nam trochę gotówki i postanowiliśmy kupić mieszkanie blisko morza. Wybór padł na apartamenty Lubicz - https://www.apartamentyrowy.pl/ w Rowach! I inwestycja dla nas duża, ale teraz wynajmujemy i wiemy, że tak naprawdę samo nam się to mieszkanie spłaca, a jak jest okres bez wynajmu to przynajmniej mamy gdzie na wakacje jechać i nie trzeba hoteli wynajmować. Poza tym zawsze to jakieś zabezpieczenie finansowe, jak się będzie coś działo - zawsze można sprzedać.

  • gość 2019-06-06 13:24:22

    Kupiłam mieszkanie w zeszłym roku od dewelopera z fabryki domów i wtedy ceny były niższe niż obecnie to i się opłacało. Teraz jak cena za metr poszła do góry to nie wiem czy bym się zdecydowała..

Dodajesz jako: |


Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Kampania wyborcza w

Bierzesz udział w wyborach parlamentarnych 2019 roku? Startujesz do Sejmu lub Senatu RP? To dobrze, że trafiłeś na nasze ogłoszenie. Zresztą to, że..


Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez wio.waw.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

MPG MEDIA SP z o o z siedzibą w Warszawa 02-761, Cypryjska 2G

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"