Samorząd, Tanie grzanie - zdjęcie, fotografia
Bogdan Żmijewski - blog 26/12/2018 10:59

Otrzymałem materiały promocyjne kampanii społecznej w sprawie walki ze smogiem opracowane przez firmę Termo Organika przy współudziale Politechniki Warszawskiej wydział Inżynierii Lądowej.

Wynika z nich żeby nie wietrzyć pomieszczeń i nie chodzić na spacery, szczególnie z dziećmi i nie przebywać na dworze oraz nie palić w kominku drewnem, choć w elektrowniach i ciepłowniach zaleca się spalać zrębki drzewne, bo one dają mniejszą emisję niż węgiel.

Autorzy na smog zalecają termomodernizację, szczególnie budynków jednorodzinnych. Podobno zwrot kosztów termomodernizacji domku o powierzchni 125m2 nastąpi po 13,6 latach. Podano też, że oszczędności na ogrzewaniu wyniosą 3317 zł rocznie. To oznaczałoby, że koszt termomodernizacji wyniósłby ok. 45 tys. zł. Nie podano co obejmowała by zakładana termomodernizacja. A kwota jest niebagatelna i trochę odstrasza. Nie podano kosztów kredytu na inwestycje.

Ja policzyłem, że przy oprocentowaniu 7,5% można inwestycję teoretycznie spłacić z oszczędności w ciągu 26,5 lat, a przy 3,25% spłata będzie trwała 17 lat. Nie można zatem mówić o zwrocie w 13,6 lat.

To wszystko się opłaca, jeśli założone oszczędności są realne, a z tym może być różnie. Często są przereklamowane. Oczywiście te oszczędności będą większe, jeśli wzrosną koszty energii.

Realne oszczędności będą niższe, bo przecież do kosztów ogrzewania trzeba doliczyć naprawy i przeglądy eksploatacyjne, które wcale nie są tanie przy nowoczesnym sprzęcie, który lubi się psuć, a często okres jego zużycia jest zbliżony do okresu zwrotu kosztów z inwestycji.

Podejmując decyzję inwestycyjną trzeba też mieć na uwadze, czy umowa z bankiem przewiduje wzrost oprocentowania np. w związku inflacją, bo to zje część oszczędności, szczególnie z tytułu wzrostu cen energii, które są inflacyjne.

Państwo i gminy namawiają na inwestycje termomodernizacyjne udzielając tanich kredytów lub dotacji, ale nikt nie daje gwarancji, że system będzie sprawny i wygeneruje oszczędności, które spłacą kredyt. Nie ma firm, które proponując usługę termomodernizacji dokonywałyby analizy jej efektywności i dawały gwarancje skuteczności systemu w kontekście spłaty kredytu. Podobnie jest z inwestycjami w fotowoltaikę itp.

Ludziom pozostaje wierzyć politykom, którzy namawiają do wszelakiej termomodernizacji.

Należy zwracać uwagę na zróżnicowaną efektywność ekonomiczną poszczególnych modernizacyjnych działań budowlanych w kontekście zwrotu na oszczędności energii.

Najwięcej zaoszczędzimy ciepła na rekuperacji tj. stosując system wentylacji, w którym powietrze ciepłe o temperaturze 20-22ºC wywiewane z pomieszczenia ogrzewa w wymienniku powietrze zimne - nawiewane do lokalu (temperatura powietrza nawiewanego wzrasta o 50%). To ciepło nie kosztuje. Ale mało kto stosuje rekuperację, choć to nie jest system drogi. Fakt, że bywa kłopotliwy w instalowaniu.

Jeszcze lepiej by powietrze nawiewane (zasysane) było ogrzewane w wymiennikach gruntowych. To ciepło też nic nie kosztuje. Ale te systemy są stosowane jeszcze rzadziej, choć to są technicznie proste i tanie rozwiązania oraz dają efekt również latem przez nawiewanie chłodniejszego powietrza w upalne dni. Tylko, że mało kto chce się decydować na rozkopanie części ogródka by tam zakopać wymiennik gruntowy.

Wszystkim się wydaje, że najwięcej zaoszczędzą wymieniając okna na ciepłe i szczelne jak brzmią reklamy. To łatwa i szybka inwestycja, ale wcale nie taka bardzo efektywna. Przecież nie da się żyć w mieszkaniu bez nawiewu świeżego powietrza z zewnątrz. W efekcie ludzie w nowych oknach wycinają część uszczelek albo lekko je uchylają. Nie robili by tego, gdyby mieli wentylację mechaniczną.

Realne oszczędności to ocieplenie budynku. Ale często ludzie ocieplają tylko elewacje, a zapominają o ociepleniu stropów i podłóg. W to miejsce stosując ogrzewanie podłogowe z mała izolacją spodu.

Zaleca się również by walczyć ze smogiem wymieniając kotły węglowe na gazowe. To jest racja. Ale nie bierze się pod uwagę, że wiele osób nie stać na paliwo gazowe, które jest znacznie droższe od węglowego.

Są dotacje na wymianę kotłów, ale nie ma na koszty eksploatacji dla osób ubogich, więc te osoby nie skorzystają z dotacji na termomodernizację, bo by zbankrutowały.

Nie bierze się też pod uwagę, że osoby starsze często nie są w stanie poradzić sobie ze skorzystaniem z dotacji, kredytu i realizacją inwestycji z powodu skomplikowanych procedur i tzw. papirologii. Gminy nie proponują kompleksowej obsługi dla takich osób.

Warto zatem rozważyć choćby przejściowo do czasu pełnej termomodernizacji dotacje (talony) na zakup „dobrego” węgla tj. o niskiej emisyjności, szczególnie dla osób starszych i ubogich by ludzie już dziś nie palili śmieciami.

Jeszcze lepiej, gdyby to były brykiety z dodatkiem drewna lub drzewne, bo spalanie drewna daje 20-30 razy mniejszą emisję pyłów od węgla i bez benzopirenów.

Warto też czasem rozważyć dotowanie ogrzewania elektrycznego. Realizacja takich instalacji jest szybka i bardzo tania oraz mało kłopotliwa w porównaniu z innymi systemami. Ja wiem, że prąd jest droższy, ale to jest efekt podatków i opłat za emisje, a nie kosztu wytwarzania energii pierwotnej.

Obecnie państwo nie ma propozycji, o których mowa w artykule, dlatego mimo szumnych zapowiedzi walki ze smogiem, w tym dotacji ze strony gmin i kredytów państwowych, efekty walki ze smogiem są i będą niewielkie.

Martwi też pewna rozrzutność w dotacjach, bo często udziela się ich na stare nieefektywne budynki, wprowadzając tam nowoczesne, więc drogie instalacje, c.o. i gazowe zamiast stosować systemy przejściowe tańsze inwestycyjnie, choć nieco droższe eksploatacyjnie.

Ponadto jaki ma sens dotacja na modernizację instalacji w budynku nieocieplonym. Niektóre działania należy wykonywać kompleksowo, bo inaczej nie mają sensu.

Generalnie jestem przeciwnikiem dotacji z wyjątkami dotyczącymi kosztów eksploatacji, o których wspomniałem.

Preferuję kredyty o dotowanym oprocentowaniu i poparte audytem energetycznym potwierdzającym realność jego spłaty z oszczędności na ogrzewaniu, bo trzeba efektywnie, a nie efektownie wydawać grosz publiczny.

Należy też rozważyć wieloletnie pożyczki pod hipotekę bez procentu i przy niewielkiej rocznej spłacie, a realnie płatne przy sprzedaży nieruchomości, bo przecież termomodernizacja obiektu podnosi jego wartość.

Tanie grzanie komentarze opinie

  • gość 2018-12-31 12:55:32

    Ja trafiłem na fajny sklep gdzie świetnie mi doradzono przy zakupie systemu ogrzewania https://grzejniki-purmo.pl/

Dodajesz jako: |


Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Kampania wyborcza w

Bierzesz udział w wyborach parlamentarnych 2019 roku? Startujesz do Sejmu lub Senatu RP? To dobrze, że trafiłeś na nasze ogłoszenie. Zresztą to, że..


Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez wio.waw.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

MPG MEDIA SP z o o z siedzibą w Warszawa 02-761, Cypryjska 2G

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"