Czy za opieszałość w wykonywaniu ustawy zapłacą dzierżawcy wieczyści?

Prawo, opieszałość wykonywaniu ustawy zapłacą dzierżawcy wieczyści - zdjęcie, fotografia
Grzegorz Wysocki - blog 25/11/2019 08:47

Obowiązująca od 1 stycznia ustawa spowodowała, że użytkownicy wieczyści stali się z dnia na dzień właścicielami części gruntu przynależnemu do swojego mieszkania. Przekształcenie nastąpiło z mocy prawa w dniu 1.01.2019 roku, wobec tego nie jest wymagane złożenie żadnego wniosku. Fakt przekształcenia jest jedynie potwierdzany w wydawanym zaświadczeniu. Organ, do którego dotychczas były wnoszone opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego, po przeprowadzeniu weryfikacji, wydaje zaświadczenie z urzędu, w terminie do końca roku 2019.

W ostatnich dniach urzędnicy z ratusza oficjalnie przyznali, że nie uda im się wypełnić dyspozycji ustawy. Generalnie w stolicy jest blisko 447 tysięcy uprawnionych. Do tej pory wydano ponad 147 tysięcy zaświadczeń. Stanowi 33 procent warszawiaków, którzy stali się właścicielami gruntu, który do tej pory byli dzierżawcami. Według wiceprezydenta Roberta Soszyńskiego, proces zakończy się w połowie przyszłego roku.

Dotychczasowy użytkownik wieczysty, a obecnie nowy właściciel gruntu, przez dwadzieścia lat ma płacić dotychczasowemu dzierżawcy, czyli miastu, opłatę w wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

Warszawscy radni postanowili, że mieszkańcom stolicy, którzy chcieliby zapłacić za przekształcenie jednorazowo, przysługuje 98-procentowa bonifikata. Natomiast żeby z niej skorzystać, muszą oni otrzymać zaświadczenie o uprawnieniu do przekształcenia prawa użytkowania.

Pomijając fakt, że władze miasta złamią zapisy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkalne w prawo własności tych gruntów ( Dz.U. z 2018r. poz 1716 ze zm) nie będzie miał on konsekwencji finansowych dla uwłaszczonych użytkowników wieczystych.

Gwarantuje to nowelizacja ustawy i dopisanie artykułu. 8a., który brzmi
"Jeżeli przed wydaniem przez właściwy organ zaświadczenia dotychczasowy użytkownik wieczysty wniósł opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za 2019 rok lub następne lata, opłaty te podlegają zaliczeniu z urzędu na poczet opłaty lub opłaty jednorazowej, o czym właściwy organ zawiadamia dotychczasowego użytkownika wieczystego. W przypadku, gdy wniesione opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego przewyższałyby wysokość opłaty lub opłaty jednorazowej, właściwy organ dokonuje, z urzędu, zwrotu nadpłaty w terminie 30 dni, licząc od dnia wydania zaświadczenia lub zaświadczenia, o którym mowa w art. 7 ust. 9. "

Oznacza to, że opłaty roczne, które są lub będą wnoszone przed otrzymaniem zaświadczenia, ( które uprawnia do wystąpienia o przyznanie bonifikaty) będą zaliczane na poczet przyszłej opłaty jednorazowej.

Tak, więc drodzy mieszkańcy nie ma się, czym denerwować. Jeśli planujecie "wykup prawa własności" w formie jednorazowej opłaty z bonifikatą spokojnie czekajcie na zaświadczenie równocześnie wpłacając opłaty w terminach przewidzianych ustawą. Jeśli nadpłacicie to urzędnicy zwrócą wam tą nadpłatę ( w pierwotnie przyjętej ustawie te nadpłaty stracilibyście bezpowrotnie).

Reklama

Czy za opieszałość w wykonywaniu ustawy zapłacą dzierżawcy wieczyści? komentarze opinie

Dodajesz jako: |


Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama
 Reklama

25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez wio.waw.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

MPG MEDIA SP z o o z siedzibą w Warszawa 02-761, Cypryjska 2G

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"