Planowanie zahamowane

Komisja Ładu Przestrzennego Rady m. st. Warszawy nie zbiera się już od trzech tygodni, mimo że co najmniej trzy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są już gotowe do uchwalenia. Idzie o plany rejonu ul. Witolińskiej, Ruczaj, no i Poznańskiej.

Szczególnie potrzebne jest uchwalenie planu Śródmieścia Południowego. Plan ten był już rok temu omawiany na obradach stołecznej Komisji Ładu Przestrzennego i Rady Warszawy. Rada wprowadziła do niego 16 poprawek, skutkiem czego plan musiał być ponownie uzgodniony z Konserwatorem Zabytków, co nastąpiło blisko pół roku temu.

O planie Poznańskiej pozytywną opinię wyraziła Rada Dzielnicy Śródmieście 21 września 2017 r. Nie ma więc przeszkód, by plan został uchwalony, a jednak nie jest wprowadzany do porządku obrad Komisji ani sesji Rady Warszawy.

Nie wiem, co jest powodem niedopuszczania do uchwalenia planu. Pozostają jedynie domysły. Podobno jest lobby, w tym mafijne, które namawia, by planu nie uchwalić. Piszą o tym media, że wspomnę w najnowszym „Newsweeku” „Jak gangsterzy reprywatyzują Warszawę?”, na portalu „Na temat” oraz w świeżym odcinku „Superwizjera” - „Developerzy powiązani z przestępcami”. Podobno chodzi o to, by nie było planu i by nadal wydawać decyzje o warunkach zabudowy daleko odbiegające od ustaleń planu.

Chodzi też podobno o to, by niektórzy, ci co mają już wydane decyzje o warunkach zabudowy inne niż plan, zdążyli przed uchwaleniem planu uzyskać pozwolenia na budowę. O niektóre z tych decyzji starają się podmioty, które uzyskały nieruchomości w trybie reprywatyzacji. Przykładem takiej sytuacji jest działka, dla której według planu ustalony jest zielony skwer, z którego usunięto drzewa, a handlarz roszczeniami uzyskał tam decyzję o warunkach zabudowy pod biurowiec.

To oznacza, że przeciw uchwaleniu planu działa bardzo silne lobby, nie tylko skuteczne wśród urzędników Biura Gospodarki Nieruchomościami w sprawie zwrotu, ale i wśród polityków, a nawet ruchów miejskich, które nie chcą tego planu.

Bogdan Żmijewski