Jakie mieszkania można kupić na terenie Wawra?

Mieszkania Wawer - ta fraza jest coraz częściej wyszukiwana w Google. Sprawdziliśmy zatem, jak wygląda rynek mieszkaniowy w największej dzielnicy miasta.

Wawer to dzielnica Warszawy, która nadal ma charakter typowego przedmieścia. W tej największej części stolicy, wciąż znajdziemy bardzo dużo wolnej przestrzeni i zakątki przypominające tereny typowo wiejskie. Trudno się zatem dziwić, że wielu osobom Wawer kojarzy się wyłącznie z domami jednorodzinnymi. Warto jednak wiedzieć, że w ostatnim czasie sytuacja zaczęła się nieco zmieniać. Wszystko za sprawą coraz większej aktywności deweloperów budujących nowe mieszkania. Ich projekty sprawiły, że w Google coraz częściej wyszukiwana jest fraza nowe mieszkania Wawer. W odpowiedzi na ciekawe zmiany dotyczące mieszkaniowej oferty Wawra, postanowiliśmy nieco dokładniej się jej przyjrzeć. Wyjaśniamy również, jak dzięki pomocy dobrego agenta nieruchomości właściciel wawerskiego domu lub lokalu szybko i korzystnie sprzeda swoje lokum.

Wawer staje się deweloperską alternatywą dla Białołęki

Mieszkaniowa specyfika dzielnicy Warszawy takiej jak Wawer, oczywiście nie może zmienić się w bardzo krótkim czasie. Właśnie dlatego wawerski rynek mieszkaniowy nadal jest kojarzony głównie z domami jednorodzinnymi. Perspektywy budownictwa wielorodzinnego na Wawrze wydają się jednak spore, ponieważ warszawscy deweloperzy zaczęli traktować ten obszar jako swoistą alternatywę cenową dla Białołęki. Oczywiście Wawer nie może konkurować z białołęckim rynkiem pierwotnym pod względem liczby dostępnych lokali deweloperskich. Na uwagę zasługuje jednak stosunkowo duża liczba nowych mieszkań i nowych domów oddawanych do użytku przez deweloperów. Przez ostatnie lata, taka liczba wyglądała następująco:

• 2013 r. – 297 lokali i domów
• 2014 r. – 340 lokali i domów
• 2015 r. – 456 lokali i domów
• 2016 r. – 683 lokale i domy
• 2017 r. – 520 lokali i domów
• 2018 r. – 465 lokali i domów
• 2019 r. – 585 lokali i domów

Jeżeli stołeczni deweloperzy podtrzymają swoje zainteresowanie Wawrem, a wszystko na to wskazuje, to rynek lokali z tej dzielnicy staje się o wiele bardziej atrakcyjny. Do budowy bloków na terenie Wawra w najbliższym czasie będzie zachęcała duża liczba wolnych i stosunkowo tanich działek.

Wawer w dalszym ciągu jest dość tani mieszkaniowo …

Duża dostępność gruntów na terenie Wawra przekłada się na ich niskie ceny i pozytywnie wpływa na koszt zakupu tamtejszych mieszkań (zarówno nowych, jak i używanych). Taki wniosek można wysnuć na podstawie poniższej mapy, która prezentuje sytuację dotyczącą wawerskiego rynku używanych mieszkań. Wspomniana mapa jest ciekawa, ponieważ pokazuje, że obrót lokalami mieszkalnymi z Wawra ma miejsce głównie w zachodniej części dzielnicy. Zdecydowana większość obszarów, gdzie w 2018 r. odnotowano sprzedaż używanych mieszkań, cechowała się cenami metrażu znacznie mniejszymi od stołecznej średniej.

Aktywizacja rynku mieszkaniowego z Wawra jest widoczna nawet w wyszukiwarce Google. Mowa o wzroście liczby wyszukiwań powiązanych z następującymi frazami: zaufany agent nieruchomości Wawer (24 100 wyników), zaufana agencja nieruchomości Wawer (55 100 wyników), zaufane biuro nieruchomości Wawer (115 000 wyników) oraz szybka sprzedaż mieszkania Wawer (152 000 wyników). Osobom wyszukującym w Google takie oraz podobne frazy, chciałbym zaproponować usługi agencji NieruchomosciSzybko.pl, która jest jedną z najlepiej ocenianych w Warszawie. Jak sama nazwa wskazuje, moja agencja specjalizuje się w szybkiej sprzedaży lokali i domów (m.in. z Wawra). Pracujemy wyłącznie w modelu na wyłączność i oferujemy takie rozwiązania jak np. dni otwarte oraz home-staging. Duże zaangażowanie skutkuje szybką sprzedażą mieszkań za dobre pieniądze. Potwierdzają to bardzo dobre opinie agencji NieruchomosciSzybko.pl publikowane przez jej byłych klientów.

Źródło: Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl