Czy łatwo jest sprzedać mieszkania z Wesołej?

Mieszkania Wesoła - taka fraza również często pojawia się w wyszukiwarce Google. Wzięliśmy zatem pod lupę ofertę mieszkań i domów z Wesołej.

Wesoła z całą pewnością nie jest najpopularniejszą mieszkaniową lokalizacją w Warszawie. Mimo tego zasługuje ona na uwagę. Jedną z przyczyn są niskie ceny oferowanych lokali mieszkalnych. Atrakcyjną ceną zakupu kuszą również domy jednorodzinne, których jest zdecydowanie więcej w tej dzielnicy. Wesoła oprócz niskich cen nieruchomości wyróżnia się także bliskością zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Mimo tego, szybka sprzedaż mieszkania z Wesołej albo domu z Wesołej niekoniecznie musi być łatwa. Właśnie dlatego warto skorzystać z pomocy doświadczonego agenta nieruchomości, którzy pomoże wyeksponować zalety oferowanego lokum. 

Ostatnio w Wesołej powstaje więcej nowych mieszkań

Ze względu na swoją lokalizację i stosunkowo niewielką powierzchnię oraz liczbę ludności, Wesoła ma niewielkie szanse na stanie się w przyszłości znaczącym rynkiem deweloperskim. Mimo tego, już od pewnego czasu możemy zaobserwować wzrost znaczenia tej dzielnicy w kontekście działalności deweloperów. Najlepszym potwierdzeniem są dane Głównego Urzędu Statystycznego prezentowane w Banku Danych Lokalnych. Wskazują one, że przez ostatnie lata liczba ukończonych przez deweloperów domów i lokali z Wesołej zmieniała się następująco:

• 2013 r. - 39 mieszkań (lokali i domów)
• 2014 r. - 12 mieszkań
• 2015 r. - 36 mieszkań
• 2016 r. - 20 mieszkań
• 2017 r. - 44 mieszkania
• 2018 r. - 109 mieszkań
• 2019 r. - 96 mieszkań

Wyniki dotyczące 2018 r. oraz 2019 r. nadal prezentują się skromnie na tle innych stołecznych dzielnic. Mimo tego można zauważyć spory wzrost aktywności deweloperów. Jest on związany między innymi z faktem, że nabywcy oraz inwestorzy poszukują atrakcyjnych cenowo alternatyw dla Białołęki. Dzięki temu, rynek mieszkaniowy na terenie Wesołej staje się bardziej zróżnicowany.

Agent pomoże także szybko sprzedać dom z Wesołej

Ciekawych informacji o ofercie używanych mieszkań na terenie Wesołej, dostarcza nam poniższa mapa. Wskazuje ona, że w 2018 r. praktycznie wszystkie starsze lokale sprzedane w tej dzielnicy cechowały się niską ceną (w stosunku do stołecznej średniej). Ta sytuacja nie zmieniła się do dziś. Uwagę zwraca również fakt, że mieszkania z Wesołej są sprzedawane głównie w trzech lokalizacjach (oznaczonych na mapie zielonym kolorem). Pozostała część opisywanej dzielnicy cechuje się rzadkimi transakcjami, które dotyczą lokali mieszkalnych. Na tych terenach o wiele częściej sprzedają się domy jednorodzinne. Przed wystawieniem oferty dotyczącej takich nieruchomości mieszkaniowych, również warto pomyśleć o wsparciu dobrego agenta nieruchomości. Taki specjalista już na wstępie dobrze oszacuje cenę ofertową i pomoże z zredagowaniu atrakcyjnego ogłoszenia.

Szanse na szybką sprzedaż zwiększy także niedroga korekta wyglądu mieszkania (home-staging) oraz sesja zdjęciowa z udziałem profesjonalisty.