Czy Kabaty po wyborach zapłacą więcej za użytkowanie wieczyste?

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, co do zasady wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Z odpowiedzi Burmistrza Dzielnicy Ursynów Roberta Kempy (PO) z dnia 2 września 2015 r. na interpelację radnego Daniela Głowacza (NU) wynika, że aktualizacje roczne z tytułu użytkowania wieczystego realizowane są w dzielnicy w oparciu o plan rocznych opłat. Taki plan obowiązuje na Ursynowie - na rok 2015 przewiduje się aktualizację dla kilkudziesięciu działek. Podobnie na rok 2016. Następnie burmistrz odpowiada, że zgodnie z ustawą  właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości.

Wynika z tego, że aby plan został zrealizowany w roku 2015, postępowania aktualizacyjne muszą być przeprowadzone do końca tego roku. Na sesji Rady Dzielnicy, która odbyła się w tym tygodniu, radny Daniel Głowacz (NU) dopytał się burmistrza, jaki procent opłat został zaktualizowany i kiedy burmistrz przewiduje realizację planu. Burmistrz Kempa tylko częściowo opowiedział na pytanie. Wynika z niej, że wysłano 3 zlecenia do rzeczoznawcy majątkowego na 60 operatów, na potrzeby aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, a 20 operatów zostało do tej pory sprawdzonych.

Zdaniem Piotra Machaja (NU), wiceburmistrza w latach 2011-2014, odpowiedź obecnego burmistrza jest nieprecyzyjna. Oznacza to, że urząd dzielnicy rozpoczął procedurę realizacji planu aktualizacji opłat i że powinien - zgodnie z poczynionymi krokami - przystąpić do wypowiedzenia wysokości dotychczasowej opłaty do końca roku .  Po pierwsze,  o bawiam się, że intencją Roberta Kempy było udzielenie mętnej odpowiedzi, tak aby się nikt w niej „nie połapał”, bo przecież w tym roku są niezwykle ważne dla Platformy Obywatelskiej wybory. Po drugie, za naszej kadencji nie zostawialiśmy tego przykrego obowiązku na sam koniec roku, ponieważ jest to wtedy bardzo trudne do zrealizowania pod względem logistycznym. Tego typu postępowanie zostało skrytykowane przez kontrolę przeprowadzoną w 2011 r. w urzędzie dzielnicy Ursynów –  powiedział .

Wspomniana kontrola została przeprowadzona przez Prezydenta Warszawy i dotyczyła aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste dla okresu 2004-2008 i 2009-2010 w dzielnicy Ursynów. Wyniki kontroli dały podstawy do wystawienia negatywnej oceny działań podjętych w tamtym okresie. W szczególności negatywnie oceniono rok wyborczy 2010, kiedy to zaktualizowano zaledwie 16 z wytypowanych 79 nieruchomości. Piotr Skubiszewski, wiceszef stowarzyszenia Nasz Ursynów, uważa, że  obecny burmistrz dzielnicy podporządkował swoje działania pod termin wyborów parlamentarnych. Jest to nieodpowiedzialnie działanie i niestety wszystko wskazuje na to, że ukryto przed opinią publiczną, iż jeszcze w tym roku, po wyborach, mogą nastąpić podwyżki za użytkowanie wieczyste. Niestety burmistrz szykuje części mieszkańcom, np. z Kabat, nieciekawy prezent na tegoroczną gwiazdkę.

Za nieprawidłowości w okresie 2009-2010, tj. niedostateczne tempo aktualizacji opłat rocznych, nieprzygotowanie projektów wypowiedzeń wszystkich wytypowanych w tym celu nieruchomości, niewłaściwy nadzór nad rzetelnością wykonywanych przez pracowników zadań, kontrola obarczyła byłe władze dzielnicy Ursynów z PO.

Czy obecne władze dzielnicy – również z PO - za nic mają jednoznaczne wyniki kontroli i czy faktycznie zostawiły sobie ten przykry obowiązek dokonania aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste na okres po wyborach parlamentarnych? Z informacji przedstawionych przez burmistrza wynika, że niestety tak będzie, a mieszkańcy Kabat już po wyborach zostaną zaskoczeni podwyżkami za użytkowanie wieczyste.