Ile kosztuje wynajęcia biura w Warszawie?

Wiele osób prywatnych, jak i posiadających działalność gospodarczą pragnie wynająć duże i przestronne biuro w centrum Warszawy. Takie biuro w stolicy to naprawdę towar deficytowy i trudno jest znaleźć dobre i estetyczne pomieszczenia. Zanim zaczniemy szukać idealnego biura dla nas to zdecydowanie warto dowiedzieć się więcej o cenach w danej lokalizacji w Warszawie.

Wynajęcie biura w Warszawie - co warto o tym wiedzieć?

Warto najpierw zastanowić się w jakiej klasie biurowców będziemy szukać biura dla naszej firmy. Przede wszystkim, trzeba sobie zdać sprawę, że biura w biurowcach wyższej klasy (klasy A), są zdecydowanie droższe od biurowców niższej klasy (klasy B). Różnica to nawet trzydzieści procent, więc jest to zdecydowanie znacząca kwota, szczególnie w skali roku lub kilku lat. Warto się dobrze zastanowić, jakiej klasy potrzebujemy i czy aby na pewno musi to być klasa A, gdyż wybranie klasy niższej w kwestii biurowca pozwoli nam na zaoszczędzenie funduszy, które będziemy mogli ulokować na przykład w rozwijanie naszej firmy. Warto dobrze przemyśleć tę sprawę.

Stawki czynszowe i koszty eksploatacji biurowców

Warto zwracać uwagę ni tylko na stawki czynszowe, ale także na koszty eksploatacyjne, gdyż te dwie kwoty składają się na całość kosztów, jakie będziemy musieli ponieść w związku z wynajmowaniem biura w Warszawie. Warto poczytać dostępne raporty na temat kosztów wynajmowania biur w stolicy.

Rynek biur i powierzchni użytkowych ciągle się rozwija, dlatego też warto mieć świadomość, że w ciągu najbliższych kilku lat w Warszawie oddane zostanie około 850 tysięcy mkw. biurowców. Jak widać, rynek będzie się poszerzał i będziemy mieć dostępnych więcej ciekawych lokalizacji i miejsc. Na co jeszcze warto zwracać uwagę przy zakupie biura i powierzchni tego typu?

Warto mieć świadomość, że coraz więcej zagranicznych firm i przedsiębiorstw interesuje się rynkiem biurowców w naszym kraju, szczególnie w Warszawie. Z tego właśnie względu współczynnik pustostanów spadł w stolicy - Warszawie do naprawdę niskiego poziomu 8,6 procent.

Od czego zależy czynsz za wynajem biura w Warszawie?

Stawki czynszowe idą ciągle w górę, co jest związane z niedoborem nowej podaży oraz coraz większym zapotrzebowaniem na powierzchnie biurowe. Warto także zwrócić uwagę, czy biuro i powierzchnia, którą jesteśmy zainteresowani, posiada specjalny certyfikat, gdyż to sprawia, że jej cena zdecydowanie rośnie. Takie miejsca mają wyższe stawki czynszowe - nawet o kilkanaście procent, ale ich stawki eksploatacyjne są trochę niższe - średnio o kilka procent, niż biur nieposiadających certyfikatu. Te najnowsze budynki biurowe w Warszawie charakteryzują się naprawdę wysokim standardem i estetyką wykonania, więc jeśli zależy nam na wyglądzie, to warto zastanowić się nad nowszymi biurami.

Duża popularność biurowców w centrum Warszawy

Doświadczeni analitycy uważają, że najbliższy czas będzie związany z trendem rosnącym, jeśli chodzi o wynajmowanie biurowców i powierzchni pod biura. Nie ma co liczyć na spadek cen, więc jeśli zależy nam na jakimś biurze, to warto się na nie zdecydować, ponieważ w najbliższym czasie ceny mogą wzrosnąć i będziemy stratni. Wschodni, jak i zachodni przedsiębiorcy i inwestorzy są bardzo zainteresowani biurami w naszym kraju, szczególnie zaś w stolicy Warszawie, dlatego dobre oferty naprawdę szybko znikają i trzeba się śpieszyć. Biurowce w centrum Warszawy nigdy dotąd nie cieszyły się aż tak dużym zainteresowaniem.

Oferty dotyczące wynajmu naprawdę szybko znikają

Jeśli zależy nam na dobrym i estetycznym biurze, to warto regularnie przeglądać oferty wynajmu, ponieważ zmieniają się one codziennie i również co chwilę dodawane są nowe oferty. Warto dobrze przemyśleć, jakiej klasy biurowiec jest nam potrzebny, jeśli mamy problem z wyborem biura, to zdecydowanie warto poprosić o pomoc bardziej doświadczone osoby, które znają się na rynku i posiadają wiedzę w dziedzinie nieruchomości.