Jak znaleźć biuro do wynajęcia w Warszawie w czasie pandemii?

Pandemia wcale nie musi utrudniać życia tym, którzy szukają dla siebie nowoczesnych przestrzeni biurowych. Wystarczy tylko wiedzieć, na ca zwracać uwag i o co pytać, by zapewnić sobie poczucie bezpieczeństwa.

Przede wszystkim należy dowiedzieć się, czy w miejsce popularnych dotychczas open space właściciel obiektu może zaproponować układ gabinetowy, czyli przestrzeń z zapewniającymi bezpieczeństwo ścianami oraz ile metrów kwadratowych przeznacza na jedno stanowisko pracy. Z powodów zdrowotnych dotychczasowe 7 metrów kwadratowych jest już niewystarczające. Liczba stanowisk powinna być też odpowiednio zmniejszona, a dystans między nimi zwiększony.

Z powodu przenoszenie części etatów do sfery home office rośnie popularność miejsc biurowych typu hot desk, czyli przestrzeni zajmowanych w danym dniu przez dowolnego pracownika z dowolnego działu lub szczebla organizacji. Ceny powierzchni  hot desk  z powodzeniem konkurują  z tradycyjnymi.

Przy wynajmie warto wynegocjować elastyczną umowę na krótszy okres z możliwością renegocjacji dotychczasowych warunków  na przykład w celu podnajęcia komuś wolnej powierzchni.

Biura serwisowane nadal pozostają korzystną opcją, gdyż oferują procedury zapewniające konieczny poziom bezpieczeństwa. Rozmawiając z menadżerami należy dowiedzieć się, jak często są sprzątane powierzchnie biurowe i części wspólne, czy w tym celu wykorzystywane są parownice, które zabijają wszelkie wirusy.

Warto też zwrócić uwagę, czy w ofertach biur jest zapewniony dostęp do środków dezynfekujących, maseczek i rękawiczek oraz czy inwestor proponuje rozwiązania wspierające efektywność, well-being i ograniczenie stresu wśród użytkowników biur.  

W dobie pandemii podtrzymywanie więzi społecznych stało się jeszcze bardziej konieczne. Wchodząc na stronę https://www.axiimmo.com/biura/region-warszawa/warszawa/ łatwo można się przekonać, że wiele kompleksów biurowych w centrum Warszawy  posiada restauracje, zielone  przestrzenie spacerowe i handlowo-usługowo-rozrywkowe nastawiona na ułatwianie przez całą dobę komunikacji międzyludzkiej. Standardem też są miejsca parkingowe dla rowerów i motocykli.

 Ceny powierzchni biurowych w centrum Warszawy nie należą do najniższych. Dobra lokalizacja premiuje za to bliskością Lotniska Chopina oraz wielu węzłów komunikacyjnych i obiektów handlowo-rozrywkowych i kulturalnych, czyni je jeszcze bardziej atrakcyjnymi.

Miesięczne ceny za metr kwadratowy rozpięte są od 11 do 21 euro. W przypadku biur serwisowanych stawki czynszu określane są od  jednej osoby i mogą  podlegać indywidualnej wycenie i negocjacjom. W  obecnych pandemicznych warunkach coraz więcej właścicieli  powierzchni pod wynajem  wykazuje elastyczne podejście do kwestii ceny i warunków najmu.