Poszukiwanie mieszkania – z agencją czy na własną rękę?

Chcesz kupić mieszkanie? Szukasz lokalu, w którym mógłbyś zamieszkać na czas studiów? Nie musisz samodzielnie na portalach ogłoszeniowych poszukiwać ofert spełniających Twoje oczekiwania – to zadanie możesz powierzyć agencji nieruchomości. Czy opłaca się korzystać z pomocy pośredników? Sprawdzamy!

Do przejrzenia setki, a nawet tysiące ofert

Aktualnie poszukiwanie idealnego mieszkania czy domu jest o tyle ułatwione, że w internecie funkcjonuje wiele serwisów ogłoszeniowych. W Warszawie, dobrym przykładem są mieszkania Ochota - Gethome, gdzie znajdziecie bardzo dużo przystępnych ofert. Nawet, gdy czeka Cię przeprowadzka i nie znasz wystarczająco dobrze topografii miasta, masz szansę zorientować się w aktualnie dostępnych propozycjach oraz cenach. Co więcej, dziś wiele osób wystawiających ogłoszenia przywiązuje uwagę do tego, by opis był wyczerpujący i by została do niego dołączona dokumentacja fotograficzna.

Mimo że szukanie mieszkania na własną rękę oznacza, że nie zapłacisz prowizji, to jednak jest to zajęcie żmudne i czasochłonne. Może się okazać, że nawet po kilku tygodniach poszukiwania wciąż nie znajdziesz lokalu mieszkalnego, który w pełni będzie odpowiadał Twoim potrzebom.

Samodzielna weryfikacja sprzedającego lub właściciela mieszkania

Każda osoba, która decyduje się na samodzielne poszukiwanie mieszkania, musi być świadoma ryzyka. Na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę? Podstawową sprawą jest zweryfikowanie, czy rozmawiasz z osobą, która jest upoważniona do dysponowania lokalem mieszkalnym. Mimo wszystko nie jest to wcale takie oczywiste. Szczególnie dotyczy to sytuacji wynajmu mieszkania. Lokatorzy już zamieszkujący lokal mogą szukać najemców na swoje miejsce, ale bez wiedzy właściciela mieszkania.

W przypadku samodzielnego poszukiwania mieszkania dochodzi kwestia dokładnego sprawdzenia treści wszystkich dokumentów podsuwanych przez właściciela. Niestety, zdarza się, że zapisy w umowie są niekorzystne dla kupującego lub wynajmującego. Po złożeniu podpisu pod dokumentem będzie jednak trzeba wywiązać się z zawartej umowy.

W czym pomoże pośrednik nieruchomości?

Doradcy ds. nieruchomości zatrudnieni w agencjach nieruchomości oferują klientom pełne wsparcie na etapie poszukiwania mieszkania, domu czy działki pod budowę. Korzystając z pomocy pośrednika, możesz liczyć na to, że:

• specjalista pomoże Ci w ustaleniu Twoich potrzeb i oczekiwań, dzięki czemu będzie wiedział, czego szukasz i będzie mógł Ci skutecznie pomóc – dotyczy to zarówno sytuacji, gdy poszukujesz mieszkania na wynajem, jak i wówczas, gdy chcesz wynająć lokum,
• otrzymasz wyselekcjonowane oferty – mowa tu wyłącznie o tych, które spełniają Twoje oczekiwania, dzięki czemu nie będziesz tracił czasu na samodzielne przeglądanie nowości w serwisach ogłoszeniowych,
• pośrednik sprawdzi nieruchomość – nie musisz się obawiać, że kupisz mieszkanie zadłużone, bo to dokładnie zweryfikuje agent,
• otrzymasz pomoc w skompletowaniu wszelkich dokumentów niezbędnych do uruchomienia kredytu hipotecznego i podpisania aktu notarialnego,
• ekspert z branży nieruchomości rozwieje wszystkie Twoje wątpliwości – na etapie wynajmu czy kupna mieszkania może pojawić się ich wiele, a świetnymi przykładami są: zaliczka, zadatek czy kaucja.

Pośrednicy nieruchomości dbają zarówno o komfort, jak i bezpieczeństwo klienta. Ich pomoc jest jednak odpłatna. Dla osób, które mają ograniczony budżet na kupno czy wynajem mieszkania, może to być jeden z najpoważniejszych minusów. Agencje nieruchomości stosują przy tym różne modele rozliczeń - przed nawiązaniem współpracy warto poruszyć tę kwestię, by poznać przybliżone koszty obsługi.