Reklama

Spółdzielcy w Warszawie dziękują i proszą i więcej

24/09/2020 15:49

Na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności nastąpiło uwłaszczenie gruntów zabudowanych budynkami i domami mieszkalnymi. Z dobrodziejstw ww. ustawy, skorzystały setki tysięcy mieszkańców w całej Polsce,
w tym przede wszystkim członków spółdzielni mieszkaniowych. Był to przełom
w uporządkowaniu stanu prawnego nieruchomości gruntowych. Mieszkańcy otrzymali silniejsze niż użytkowanie wieczyste - prawo własności.

Wraz z przekształceniem rozwiązany został problem związany z aktualizacją opłat z tytułu użytkowania wieczystego i ich skokowymi podwyżkami sięgającymi niejednokrotnie kilkuset procent, co stanowi dla mieszkańców odczuwalną ulgę w opłatach za utrzymanie lokali.

Zgromadzeni na spotkaniu na warszawskim Mokotowie prezesi wiodących spółdzielni mieszkaniowych wielokrotnie podkreśli, że był to krok w dobrym kierunku.

Przeprowadzanie tej inicjatywy ustawodawczej odbyło się przy dobrej współpracy przedstawicieli Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, ze środowiskiem spółdzielczym. Wszystkim osobom, które przyczyniły się do uchwalenia ww. ustawy, składamy serdecznie podziękowania. - Stwierdził na konferencji Jerzy Jankowski - Przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej

Jednak doceniając wagę i przełomowy charakter ustawy, należy zwrócić uwagę, że nie wszystkie sprawy gruntowe zostały w niej uregulowane.

Najważniejsze kwestie wymagające rozwiązań legislacyjnych według zebranych to:

- Objęcie ustawowym przekształceniem gruntów, ujawnionych w odrębnych księgach wieczystych, zabudowanych garażami i innymi budynkami i urządzeniami pełniącymi rolę służebną wobec gruntów mieszkaniowych, a także terenów wykorzystywanych przez mieszkańców spółdzielni do wspólnego użytkowania (tereny rekreacyjne, sportowe, place zabaw itp.)

- Przekształcanie w prawo własności prawa użytkowania wieczystego uzyskanego na podstawie art. 13 ust. 1b ustawy o gospodarce nieruchomościami, czyli ustanowione po 1 stycznia 2019 r. w wyniku realizacji roszczeń

- Przekształcanie w prawo własności terenów, na których dopiero po 1 stycznia 2019 ustanowiono użytkowanie wieczyste na rzecz spółdzielni mieszkaniowych.

Brak takich regulacji jest niesprawiedliwe i łamie konstytucyjną zasadę równości wobec prawa. Spółdzielcy w Warszawie podpisali w tej sprawie petycję do Sejmu i Senatu. Zgodnie z obowiązującym prawem taka petycja musi stać się przedmiotem obrad odpowiedniej komisji w Parlamencie. O wynikach obrad poinformujemy później.